Субсидирование ипотеки в 2019 году при рождении второго и третьего ребенка

В РФ действует специальная программа, позволяющая семьям с детьми понизить финансовую нагрузку по ипотечному кредитованию.

Льготы на ипотеку от государства

Прежде всего, компенсировать долговые ипотечные обязательства при пополнении семьи можно за счет маткапитала. При рождении третьего ребенка он выдается, если за второго сертификат не был взят.

Семейная ипотека

Госпрограмма «Семейная ипотека под 6%» в 2019 году нацелена не столько на устранение долговых обязательств, сколько на уменьшение кредитной нагрузки по кредиту после рождения ребенка. Так, действует система, при которой снижается процентная ставка до 6% годовых. То есть, остальные начисления, установленные банком, выплачивает государство.

Также допускается частичное или полное списание ипотеки при рождении ребенка. При 1 и 2 чаде – часть займа. А с 3 детьми – весь кредит. Сумма возмещения зависит от локального законодательства. Так, в каких-то субъектах будет оказана помощь на установленную сумму, например, 1 000 000 рублей, а в других субсидия погасит определенную часть ипотеки.

Правовая база, условия получения и необходимые документы

По плану снижения ставки ипотеки, одно из главных условий получения льгот – жилье необходимо приобретать только у застройщика. То есть договор заключается между вами и непосредственно застройщиком на условиях купли-продажи или ДДУ. Субсидирование предоставляется по сделкам, совершенным не ранее 01.01.2018 года. Ипотека, взятая до рождения ребенка, может быть снижена, однако, потребуется сделать рефинансирование долга. Также 20% ипотеки нужно выплатить первоначальным взносом.

После рождения 1 ребенка возможно получение льгот. Однако в таком случае есть несколько условий:

  • возраст родителей не более 35 лет;
  • семья может требовать льготы, по особым ситуациям, предусмотренным законодательством;
  • необходимо гражданство РФ;
  • площадь рассчитывается по локальным законам, на каждого члена семьи по 15 кв. м;
  • семья имеет очередность на улучшение условий;
  • банковское учреждение должно принимать участие в программе.

При рождении в семье новорожденного площадь пересчитывается. То есть если не удалось получить господдержку с 1 ребенком, то со 2-ым можно будет уменьшить часть обязательств.

Такое снижение ипотеки при рождении ребенка действует как при покупке напрямую у застройщика, так и через кредитора.

При рождении первого, второго, третьего ребенка

Ипотека при рождении 2 и 3 ребенка

Субсидия на ипотеку молодой семье позволяет осуществить матподдержку при рождении до третьего чада. Сумма рассчитывается согласно рыночной стоимости. Так, возмещается:

  • при одном – 18 кв. м;
  • при 2-ом– еще 18 кв. м;
  • полное погашение ипотеки при рождении 3-его.

Материнский капитал

За второго или третьего новорожденного выдается сертификат. По правилам этой программы, средства могут быть вложены, в том числе, и в жилье. Сертификат выдается единовременно, то есть нельзя его получить дважды. Если маткапитал не выдали при рождении второго ребенка, то можно взять его при появлении последующего чада.

При этом эта субсидия не перекрещивается с иными льготами: можно снизить долг перед заимодателем и маткапиталом, и по программе господдержки молодых семей.

Семейная ипотека под 6%

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка допускает временное снижение финансовых расходов в связи с ипотечными долговыми обязательствами. Она действует согласно составу семьи:

  • 36 месяцев с двумя детьми;
  • 60 месяцев с 3 детьми.

Однако, срок может составлять до 8 лет: если были получены льготы после появления 2 чада, а затем прибавился еще один малыш, то длительность программы суммируется, что позволяет снизить проценты на данный временной срок.

При рождении более 3 детей программа не используется.

В этом банковском продукте может участвовать недвижимость, купленная напрямую у застройщика. Государство в ходе этого времени будет покрывать процентные выплаты свыше 6%.

Список банков

Активно участвуют в госпрограммах Сбербанк и ВТБ. Помимо этого, в этих банках предлагают собственное субсидирование при появлении новорожденных.

Дополнительные льготы от Сбербанка

Банк предоставляет заемщикам определенные дополнительные льготы по ипотеке при рождении ребенка, применив которые можно снизить стоимость жилья. Остановимся на них более развернуто.

Программа «Молодая семья» от Сбербанка на готовое жилье

Программа Молодая семья

Этот вид услуги, которую предлагает данный банк, позволяет молодым семьям применить льготные условия ипотечного кредитования, а конкретнее – уменьшение ставки по ипотеке.

В пределах этой программы клиент может купить готовую квартиру по цене более 300 000 рублей длительностью до 30 лет под проценты от 9,2 до 9,3% по акции «Витрина» (то есть жилье приобретается из имеющейся базы самого учреждения) или от 9,5 до 9,6%, если не применять эту акцию.

К этой категории клиентов относят семейные пары, в которых один из супругов не старше 35 лет. Также для участия в этой программе они должны уже находиться в перечне на получение нормальных жилищных условий.

Реструктуризация ипотеки на период декретного отпуска

Временными трудностями, с которыми сталкиваются родители при появлении ребенка, является отпуск по беременности и родам. В основном это касается материальной стороны вопроса, так как один из семейной четы оформляет отпуск по уходу за малышом. Поэтому для более лояльного отношения к своим клиентам банк предлагает программу по перекредитованию имеющихся обязательств.

Эта программа состоит из 2 видов продукта:

  • кредитные каникулы или отсрочка по ипотеке при рождении ребенка;
  • увеличение длительности периода ипотеки с понижением суммы выплаты по месяцам.

Чаще всего, пересмотр условий долговых обязательств от Сбербанка заключается в оплате только процентных начислений, на разрешенный учреждением период, то есть тело долга остается неизменной. По окончании данного периода заемщик обязан будет погашать обязательства согласно условиям договора.

Отсрочка по платежам в 2019 году, льготы от банка

Некоторые банковские организации берут во внимание финансовые трудности молодых семей. Финансовые учреждения предлагают данной категории заемщиков воспользоваться определенными льготами, а именно получить отсрочку по телу долга при появлении новорожденных.

Так, ВТБ24 и Сбербанк предлагают следующие виды отсрочки платежа:

  • при рождении первого ребенка – до 36 месяцев;
  • при рождении на свет второго – до 60 месяцев.

Для того, чтобы оформить данную субсидию нужно написать в кредитную организацию заявление, к которому требуется приложить ксерокопии документов ребенка.

Важно! Такие программы поддержки имеются не во всех банковских организациях. Поэтому перед оформлением ипотеки следует уточнить о наличии данной льготы.

Нюансы субсидирования

Государство предоставляет разнообразное субсидирование, оказываемое при появлении на свет новорожденных. В список субсидий входят:

  • материнский капитал, средства которого могут быть применены на усовершенствование жилья;
  • жилищные дотации, направленные на погашение долговых обязательств.

Размер субсидии различный и напрямую зависит от количества ребятишек. В некоторых областях РФ вводятся дополнительные льготные условия для клиентов с маленькими детьми. Например:

  • при рождении первого, погашается та часть долговых обязательств, которая равняется сумме в 18 кв. м. В ряде областей данные условия могут быть выше по решению местной администрации;
  • при рождении второго еще дополнительно выплачивается сумма равная стоимости 18 кв. м. Также на данном этапе семьи с 2 детьми могут воспользоваться маткапиталом для погашения тела ипотечного долга;
  • при появлении 3 малыша полностью устраняются долговые обязательства по ипотеке в Сбербанке и ВТБ 24, то есть дотация от государства составит полную сумму долга для закрытия ипотеки.

Дается ли субсидия при рождении двойни?

Субсидирование ипотеки при рождении двойни

В данной ситуации субсидирование предусмотрено на законодательном уровне. Так, если рожденные дети являются первым и вторым малышом, то срок по ипотеки можно продлить до 36 месяцев.

Льготный период при появлении на свет двойни (если являются 2 и 3-им ребенком) составляет 60 месяцев.

Также при появлении двойни молодые супруги могут воспользоваться маткапиталом.

Можно ли вносить первоначальный взнос материнским капиталом?

В данной ситуации все зависит от кредитной организации. Если в банке предусмотрена эта программа, то тогда вступительный взнос может равняться сумме маткапитала. Более подробно можно ознакомиться, прочитав ФЗ-256 от 29.12.2006 года.

Можно ли получить льготы, если дети родились раньше 1 января 2018 года?

Воспользоваться данными льготными условиями не могут биологические родители детей, но льгота предусмотрена для усыновителей с одной оговоркой. Оформление и передача ребенка в семью должна была происходить после 1 января 2018 года.

Право воспользоваться субсидированием предоставляется семьям, у которых имеются двое детей, рожденных после оговоренной даты.

Подводя итоги, можно сказать, что некоторые банковские учреждения предоставляют льготы по ипотечному кредитованию для семей с детьми. Однако, воспользоваться ими могут только молодые родители, у которых малыши родились после 1 января 2018 года. Если у заемщика уже имеется долговое ипотечное обязательство, то с рождением детей он имеет право подать заявку на рефинансирование долга.

 

 

Ссылка на основную публикацию